Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Wiadomości

Kraków

Zainteresowanie Krakowem nie słabnie. Potencjalni najemcy poszukują obecnie około 60 000 mkw. biur.  Kraków zajmuje wysokie 11-te miejsce w raporcie Tholons "Top 100 outsourcing destinations 2012".


Kraków, Warszawa, 12 Marzec, 2012 – Jones Lang LaSalle ma przyjemność zaprezentować najnowszy raport badawczy  “Kraków City Report” dotyczący krakowskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Publikacja raportu zbiegła się w czasie z prezentacją wyników rankingu Tholons "Top 100 outsourcing destinations 2012", w którym to Kraków zajął wysokie, jedenaste miejsce wśród najlepszych lokalizacji dla inwestycji z sektora nowoczesnych usług biznesowych.

“Cieszy nas fakt, iż Kraków uzyskał tak wysoką pozycję wśród najbardziej atrakcyjnych lokalizacji outsourcingowych na świecie. Zajmując jedenaste miejsce wyprzedził takie miasta Europy Środkowo-i Południowo-Wschodniej  jak Praga (20 miejsce), Budapeszt (27 miejsce), Brno (31 miejsce), czy Warszawa (38 miejsce). Jedynym miastem europejskim, które uplasowało się na wyższej pozycji jest Dublin (8 miejsce), jednak w naszej opinii, Kraków ma wciąż przewagę kosztową nad europejskimi lokalizacjami outsourcingowymi, w tym także nad irlandzką stolicą” – powiedział Rafał Oprocha, Menadżer Krakowskiego Oddziału Jones Lang LaSalle. “Zgodnie z szacunkami ABSL, w sektorze nowoczesnych usług biznesowych w Krakowie zatrudnionych jest obecnie około 15-18 000 osób, a liczba ta z roku na rok wzrasta. Obserwujemy także ciągłe zainteresowanie wynajmem nowoczesnych powierzchni biurowych ze strony firm reprezentujących ten sektor rynku. Zgodnie z naszymi informacjami, aktualnie najemcy poszukują około 60 000 mkw. nowej powierzchni biurowej.” – dodał Rafał Oprocha.

Główne cechy rynku nieruchomości biurowych w Krakowie to:
• Dojrzałość; zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych na poziomie 500 000 mkw. oferują w miarę szeroki wybór dostępnych opcji najmu w różnych lokalizacjach;
• Przewidywane presje zwyżkowe na czynsze efektywne; związane są one z ograniczoną przyszłą podażą oraz usztywnieniem polityki związanej z zachętami ze strony deweloperów. Spodziewana jest luka podażowa w 2013 r.;
• Popyt na nieruchomości biurowe generowany zarówno przez rozwijające się firmy już obecne w Krakowie, jak i wchodzące na rynek podmioty;
• Dalsze planowane inwestycje na łączną powierzchnię 200 000 mkw. oczekują na pierwsze umowy przednajmu.
Najbardziej dynamicznie rozwijającymi się segmentami rynku nieruchomości komercyjnych Krakowa pozostają sektory biurowy i handlowy. W każdym z nich w budowie znajduje się obecnie około 60 000 mkw. W segmencie magazynowym powstaje około 20 000 mkw.

Patricia Lannoije, Dykrektor Działu Badań i Doradztwa Jones Lang LaSalle skomentowała: “Niekwestionowanym atutem Krakowa jest rozwinięta oferta handlowa. Na krakowskim rynku obecne są już wszystkie formaty handlowe, w tym pierwsze centrum wyprzedażowe spółki Neinver - Factory - otwarte jesienią 2011. Krakowską ofertę 11 centrów handlowych, 2 parków handlowych i 14 wyspecjalizowanych magazynów oraz wspomnianego już nowo otwartego centrum wyprzedażowego uzupełnia Stare Miasto, skupiające wiele sklepów flagowych zarówno znanych marek popularnych, jak i luksusowych. Ze względu na zasięg oddziaływania i dobry moment na realizację tego typu inwestycji, spodziewamy się, iż w niedługim czasie regionalne znaczenie zyska budowane obecnie  Auchan Bronowice, pierwsze centrum handlowe północno-zachodniej części miasta.”