Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Wiadomości

Warszawa

Czekając na rekord – transakcje inwestycyjne na rynkach biurowych poza Warszawą

234 mln euro wydali w I półroczu inwestorzy na nieruchomości biurowe poza Warszawą. Rynki regionalne nie tracą tempa, a łączny wolumen ma szansę sięgnąć nawet 750 mln euro na koniec roku.


​Z danych międzynarodowej firmy doradczej JLL wynika, że wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na największych rynkach biurowych poza Warszawą sięgnęła w I półroczu 234 mln euro. W analogicznym okresie ubiegłego roku było to 220 mln euro. Apetyt inwestorów pozostaje wysoki, a rynki regionalne czekają intensywne miesiące.

„W I półroczu na polskim rynku biurowym sfinalizowano transakcje o łącznej wartości 385 mln euro, z czego aż 234 mln euro przypadły na umowy kupna/sprzedaży w poza Warszawą. Oznacza to, że rynki regionalne uzyskały wyższy wynik od Warszawy, a ich udział w całkowitym wolumenie transakcji biurowych w Polsce sięgnął aż 59%. Inwestycyjną gwiazdą I półrocza poza Warszawą był Kraków, w którym zrealizowano transakcje o największej wartości wśród rynków regionalnych", informuje Sławomir Jędrzejewski, Dyrektor, Dział Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w JLL.

W I półroczu na rynkach biurowych poza Warszawą zrealizowano transakcje inwestycyjne, których przedmiotem były następujące nieruchomości:

  • Enterprise Park w Krakowie (sprzedający: Avestus, kupujący:Tristan Capital Partners)
  • Kazimierz Office Center w Krakowie (sprzedający: GTC, kupujący: GLL)
  • Green Horizon w Łodzi (sprzedający: Skanska, kupujący: Griffin Group
  • Baltic Business Center w Gdyni (sprzedający: BPT Optima, kupujący: Octava S.A.)
  • West House 1B (część West Forum) we Wrocławiu (sprzedający: Archicom, kupujący: GNT)
  • Millenium Plaza w Katowicach (sprzedający: Aviva, kupujący: Lone Star)

Tomasz Puch, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w JLL, podsumowuje: „Po znakomitym wyniku 440 mln euro, jaki zanotowały biurowe rynki regionalne w ubiegłym roku inwestorzy nie tracą tempa. Takie czynniki jak: brak dużych projektów dostępnych na sprzedaż w Warszawie, wysoka aktywność najemców w największych aglomeracjach poza stolicą, ciekawa oferta biurowa oraz nadal atrakcyjne stopy kapitalizacji przyciągają uwagę inwestorów do takich miast jak Kraków, Wrocław, Trójmiasto, ale również Łódź, Poznań czy Katowice. Biorąc pod uwagę transakcje czekające na finalizację i zakładając, że toczące się obecnie rozmowy zakończą się jeszcze w tym roku, łączna wartość umów kupna/sprzedaży obiektów biurowych poza Warszawą ma szansę wynieść nawet 750 mln euro, czyli ok. 70% więcej niż w ubiegłym roku".

***

Firma JLL jest liderem w zakresie strategicznego doradztwa inwestycyjnego na rynkach biurowych poza Warszawą. W ostatnich miesiącach eksperci JLL zaangażowani byli w szereg transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości biurowych na rynkach regionalnych, takich jak: Dominikański we Wrocławiu (po stronie kupującego - Union Investment), Baltic Business Center w Gdyni (po stronie sprzedającej– BPT Optima), Millenium Plaza w Katowicach (po stronie sprzedającej - Aviva), Kazimierz Office Center w Krakowie (po stronie sprzedającej – GTC), West House 1B we Wrocławiu (po stronie sprzedającej – Archicom) czy Andersia Business Centre (po stronie kupującej – PHN).