Skip Ribbon Commands
Skip to main content

Wiadomości

Warszawa

Sektor usług dla biznesu bierze 380 000 mkw. biur poza Warszawą

W 2015 r. najemcy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu nie zwalniali tempa. Firmy z tej branży wynajęły aż 380 000 mkw. biur. To 56% ogólnego popytu poza stolicą.


Firma doradcza JLL przeanalizowała aktywność najemców z sektora usług dla biznesu w 2015 r. na głównych rynkach biurowych poza Warszawą[1] .

Anna Młyniec, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, JLL, komentuje: „Z danych JLL wynika, że w 2015 r. centra nowoczesnych usług dla biznesu wynajęły aż 380 000 mkw. powierzchni biurowej na głównych rynkach poza Warszawą, co stanowi 56% popytu zarejestrowanego poza stolicą. Firmy z tej branży utrzymują wysokie tempo rozwoju wraz z pozyskiwaniem nowych klientów i zleceń - rozszerzają zakres świadczonych usług o obsługę coraz bardziej zaawansowanych procesów i zatrudniają nowych pracowników. W efekcie, centra usług dla biznesu - przedłużając umowy najmu, zawierając nowe kontrakty i dobierając więcej powierzchni – generują rozwój rynków biurowych, szczególnie poza stolicą".

Przykładowe umowy najmu zawarte przez firmy z sektora usług dla biznesu w 2015 r. w wybranych miastach poza Warszawą (po dwie na miasto)

MiastoFirmaBudynekPowierzchnia (mkw.)
KrakówShellDot Office22 000
KrakówCapgeminiQuattro Business Park17 100
WrocławIBM Global Services Delivery Centre PolskaWojdyła Business Park20 000
WrocławPoufny najemcaDominikański11 500
TrójmiastoState StreetAlchemia15 000
TrójmiastoSiiOlivia Business Centre6 000
KatowiceCapgeminiSilesia Business Park5 600
KatowiceMentor GraphicsSilesia Star4 600
ŁódźFujitsu Technology SolutionsUniversity Business Park6 100
ŁódźmCentrum OperacjiPark Teofilów4 500
PoznańOSRAMPGK Centrum2 700
PoznańMANBusiness Garden Poznań2 700

Źródło: JLL, 2015

Mateusz Polkowski, Dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL, informuje: „Najwięcej, bo ok. 155 000 mkw. biur sektor usług dla biznesu wynajął w Krakowie, a następnie Wrocławiu – 92  000 mkw. Jeśli chodzi o udział umów zawartych przez branżę w całkowitym popycie na biura w ubiegłym roku w danym mieście prowadzi Wrocław – aż 72%, przed Krakowem – 68% i Trójmiastem – 57%."

Z danych ABSL (2015 r.) wynika, że w centrach usług dla biznesu z kapitałem zagranicznym w Polsce pracuje ok. 150 000 osób i liczba ta systematycznie rośnie. Pod względem zatrudnienia w centrach usług z kapitałem zagranicznym na pierwszym miejscu jest Kraków (35 700 osób), przed Warszawą (27 000), Wrocławiem (23 700), Trójmiastem (13 700), Łodzią (13 100), Aglomeracją Katowicką (11 200) oraz Poznaniem (9 000).

Centra usług dla biznesu z kapitałem zagranicznym zajmują 51% wynajętej powierzchni biurowej w Krakowie, 46% w Łodzi czy 39% we Wrocławiu.

***

JLL to pierwsza firma doradcza na rynku nieruchomości, która dostrzegła potencjał sektora nowoczesnych usług dla biznesu jako jednej z najdynamiczniej rozwijających się gałęzi polskiej gospodarki, a zarazem kluczowej grupy odbiorców projektów biurowych. W 2015 r. JLL doradzał w 36 umowach najmu biur, zawartych przez centra usług w Polsce. Taki wynik potwierdza pozycję JLL jako niekwestionowanego lidera w tym segmencie rynku. Firma uczestniczyła w największych umowach najmu zawartych przez centra usług dla biznesu w 2015 r., m.in. Shell (22 000 mkw. w Krakowie), czy Samsung (ponad 21 000 mkw. w Warszawie). W tym roku JLL został po raz kolejny wybrany Partnerem Strategicznym ABSL - wiodącej w tej części Europy organizacji zrzeszającej największych graczy na rynku usług dla biznesu.

Wyrazem uznania dla ekspertyzy JLL są również nagrody przyznawane przez sektor. Podczas tegorocznej gali CEE Outsourcing and Shared Services Awards JLL został wybrany najlepszą firmą doradczą świadczącą strategiczne usługi z obszaru nieruchomości na rzecz sektora nowoczesnych usług dla biznesu (The Best Real Estate Advisory Firm of the Year) w Europie Środkowo – Wschodniej. W 2016 r. JLL został również wybrany najlepszą firmą doradczą w Polsce w kategorii Konsulting dot. Rynku Nieruchomości podczas Outsourcing Stars.



 

[1] Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin i Lublin