Rynek mieszkań premium w Trójmieście

Segment apartamentów w Polsce w ostatnich latach rósł bardzo dynamicznie. Jednym z głównych powodów tej zmiany jest wzrost dochodów i oszczędności Polaków, którzy poszukiwali poprawy standardu zamieszkania czy drugiego domu. Istotnym czynnikiem był także rozwój rynku najmu krótkoterminowego w głównych aglomeracjach oraz coraz większa skala popytu tezauryzacyjnego. Rok 2021 przyniósł skokowy wzrost wyników sprzedaży - na sześciu największych rynkach sprzedanych zostało prawie 3 200 apartamentów, a w samym Trójmieście ponad 900.

Na tle polskiego rynku Trójmiasto wyrasta na drugi po Warszawie rynek pod względem liczby transakcji i ich wartości. Dla nabywców znaczenie najważniejszych atutów Trójmiasta takich jak unikalne lokalizacje waterfrontowe, dostępność plaż i otwartych terenów leśnych, łagodny mikroklimat i czystość powietrza, a także coraz lepsze połączenia komunikacyjne będzie w przyszłości rosło wraz z upowszechnianiem pracy zdalnej, szybkością połączeń kolejowych, a także rozwojem znaczenia biznesowego aglomeracji.

Dla rynku premium w naszym kraju najważniejszy jest popyt pochodzący z Polski. Nabywcami są przede wszystkim Polacy, ale również cudzoziemcy silnie związani z Polską, najczęściej biznesowo. Bliższa przyszłość tego sektora opierać się będzie na rozwoju i bogaceniu się zamożniejszej części polskiej klasy średniej i wyższej, z których już dziś przede wszystkim pochodzą nabywcy najdroższych apartamentów.

Czy kupowane apartamenty mają w obecnych warunkach makroekonomicznych potencjał do przechowywania wartości? Czy popyt na nieruchomości premium utrzyma się w nadchodzących latach? Jakie są szanse i zagrożenia dla rozwoju tego segmentu? Zachęcamy do pobrania całego raportu