Rynek mieszkaniowy w Polsce – III kw. 2021
Od stycznia do września 2021 na 6 największych rynkach deweloperzy sprzedali więcej mieszkań niż w całym 2020 r. Jaka będzie ich strategia w końcówce roku?
Na pierwotnym rynku mieszkaniowym minął kolejny kwartał ze wzrostem cen, dobrą sprzedażą i problemami z nową podażą. Kolejny raz deweloperzy sprzedali więcej mieszkań niż zdołali w tym samym czasie wprowadzić na rynek. Rosnąca z miesiąca na miesiąc inflacja wciąż przyciągała do biur sprzedaży kolejnych nabywców pragnących uchronić swoje oszczędności przed utratą wartości, ale już widać, że ograniczona oferta i rosnące ceny zaczynają wpływać na liczbę sprzedawanych mieszkań.
Trzeci kwartał na rynku nowych mieszkań był zdecydowanie słabszy niż dwa pierwsze i to zarówno pod względem sprzedaży jak i nowej podaży. Działający na sześciu największych rynkach w kraju (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi) deweloperzy wprowadzili do oferty 13,8 tys. lokali, o 13% mniej niż przed kwartałem. Sprzedaż na poziomie 15,0 tys. była wprawdzie o 23% niższa k-d-k, ale i tak kolejny raz z rzędu przekroczyła nowe wprowadzenia. Oferta dostępna w tych miastach na rynku pierwotnym spadła do 36,6 tys., poziomu o 26% niższego niż przed rokiem.
Więcej na temat kluczowych czynników opisujących sytuację na polskim rynku mieszkaniowym w III kwartale 2021 r. w najnowszym raporcie. Zachęcamy do lektury.