Rynek mieszkaniowy w Polsce – III kw. 2020
Deweloperzy działający na sześciu największych rynkach w kraju niemal podwoili sprzedaż z poprzedniego kwartału i utrzymali dotychczasowy poziom cen
Liczby opisujące pierwotny rynek mieszkaniowy w Polsce w III kwartale bieżącego roku okazały się mało sensacyjne. Gdyby spojrzeć na nie w oderwaniu od tego jak rynek zachowywał się w pierwszym, a zwłaszcza w II kwartale, można by powiedzieć, że były to po prostu najzwyczajniejsze trzy miesiące w cyklu rynkowym. Deweloperzy sprzedali niemal dokładnie tyle samo mieszkań, ile wprowadzili do sprzedaży, w związku z czym liczba mieszkań w ofercie prawie się nie zmieniła. Ceny także nie zmieniły się znacząco, a ponieważ inflacja wyniosła w tym czasie blisko 3% to kwartalne wzrosty na poziomie 1% można potraktować jako uzasadnioną i umiarkowaną korektę inflacyjną.
Czy takie wyniki to zapowiedź ustabilizowania się sytuacji po krótkim okresie turbulencji, a osiągnięta skala sprzedaży nowych mieszkań to „nowa normalność”? Czy też w minionym kwartale znaleźliśmy się niczym w oku cyklonu, pomiędzy jednym a drugim uderzeniem huraganu?
Odpowiedzi na te pytania zależą przede wszystkim od dalszego przebiegu pandemii Covid-19 w Polsce i całej Europie. Ale zależą także od zachowania dziesiątków tysięcy Polaków, którzy mają nadal dość pieniędzy, aby kupić nowe mieszkanie i zastanawiają się nad tym, czy dokonanie tego w najbliższych miesiącach będzie najlepszą, czy też najgorszą decyzją w ich życiu.
Aby dowiedzieć się co jeszcze może determinować przyszłość polskiego rynku mieszkaniowego, zachęcamy do lektury najnowszego raportu.