Rynek nieruchomości we Wrocławiu 2020
Raport podsumowujący sytuację w sektorach: biurowym, mieszkaniowym, hotelowym, prywatnych akademików, inwestycyjnym oraz rynku pracy po II kw. 2020 r.
Rok 2020 bez wątpienia przejdzie do historii jako okres bezprecedensowych i nagłych zmian, które znalazły odbicie we wszystkich aspektach naszego życia i działalności gospodarczej. Zmieniły również istotnie rynek nieruchomości. Musieliśmy zmierzyć się z bardzo rygorystyczną blokadą gospodarki i niemal z dnia na dzień przenieść się z pracą z tradycyjnych biur do mieszkań. Stanął na chwilę zupełnie sektor hotelarski i branża turystyczna. Zaczęliśmy inaczej patrzeć na przestrzeń, w której żyjemy, pracujemy i wypoczywamy.
Dojrzałość polskiego rynku nieruchomości pozwoliła mu udźwignąć to wyzwanie jakim były ostatnie miesiące. Nie można powiedzieć, że biznes wrócił do stanu sprzed pandemii, ale rynek nieruchomości po nagłym wyhamowaniu, powoli wraca na swoje tory.
Wrocławskie nieruchomości, zarówno komercyjne, jak i mieszkaniowe, nadal cieszą się zainteresowaniem. Firmy poszukujące powierzchni biurowej, inwestorzy i nabywcy mieszkań postrzegają ten rynek jako atrakcyjny, do czego przyczynia się niewątpliwie także prężny rynek pracy. Tempo zmian i otoczenie są różne dla każdego z sektorów, dlatego ważne jest, aby spojrzeć na nie z osobna.
Największe wyzwanie stoi przed rynkiem biurowym, który w świecie post-COVID musi redefiniować dotychczasowe modele i dostosować się do nowego systemu pracy, z większym udziałem pracy zdalnej. Popyt na rynku mieszkaniowym jest wciąż niezaspokojony, choć jego ciężar ma szansę przesunąć się od własności w stronę najmu. Szansą na dywersyfikację w działalności jest dla lokalnych deweloperów mieszkaniowych zainteresowanie międzynarodowych inwestorów zakupami typu forward deals w segmencie PRS i mieszkań studenckich. Dla sektora hotelowego walka o powrót do poziomu sprzed pandemii nie skończy się wraz z końcem 2020 r. ale dzięki silnemu oparciu biznesu o rynek krajowy również przed tym segmentem rysują się pozytywne perspektywy.
Zachęcamy Państwa do lektury raportu, który analizuje wymienione sektory rynku nieruchomości i rynek pracy Wrocławia. Raport jest dostępny wyłącznie w języku angielskim.
Z przyjemnością odpowiemy również na wszelkie pytania dotyczące nieruchomości i otoczenia biznesowego we Wrocławiu.
