Informacja prasowa

Krakowscy studenci zamieszkają w akademiku Zeitraum

Zeitraum, międzynarodowy operator domów studenckich, przejął właśnie w zarządzanie swój pierwszy obiekt w Polsce. W transakcji zakupu akademika inwestora wspierali eksperci firmy JLL.

05 sierpnia 2021

Działający od kilku lat na polskim rynku inwestor Zeitgeist Asset Management sfinalizował właśnie zakup od NNS prywatnego akademika (działającego pod marką Unibase) zlokalizowanego przy ul. Koszykarskiej 33 w Krakowie. Działający już od trzech lat obiekt umożliwia zakwaterowanie 345 osób w 157 pokojach. Pierwsi studenci wprowadzą się do budynku już we wrześniu.

W ramach aktywności w polskim sektorze living Zeitgeist AM inwestuje zarówno w prywatne domy studenckie jak i w mieszkania na wynajem oraz apartamenty serwisowane. Działalność na rynku studenckim realizować będzie za pośrednictwem spółki zależnej – Zeitraum. Zeitraum działa od 5 lat i jest obecnie drugim co do wielkości operatorem domów studenckich w Czechach, zarządzając portfolio 460 „łózek” w akademikach i 156 miejsc noclegowych w apartamentach serwisowanych. Krakowski akademik będzie pierwszym spoza terytorium Czech w portfolio operatora.

„Cieszymy się, że Kraków, jako pierwsze miasto w Polsce, dołączy do miast studenckich, w których oferujemy akademiki. Dla naszych mieszkańców w polskim obiekcie przewidujemy takie same udogodnienia jak w Czechach, a budynek, który przejęliśmy wymaga tylko niewielkich zmian, aby dostosować go do standardów Zeitraum”, podkreśla Zdena Noack, dyrektor zarządzająca Zeitraum Student Housing.

Studenci zainteresowani wynajmem miejsca w budynku przy Koszykarskiej 33 będą mieli do dyspozycji jedno, dwu lub trzyosobowe pokoje. Budynek przystosowany jest również dla osób niepełnosprawnych. Mieszkańcy mogą korzystać z aż jedenastu nowocześnie wyposażonych kuchni, mini siłowni, pokoju relaksu z dużym telewizorem oraz z samoobsługowej pralni na żetony. Do ich dyspozycji pozostaje również parking samochodowy i rowerowy. Budynek jest również przystosowany do funkcjonowania w zaostrzonym rygorze sanitarnym.

„Na obecną chwilę mamy już blisko 75 proc. obłożenia na rok akademicki 2021/2022. Dołożymy wszelkich starań, aby studenci czuli się tu bezpiecznie i komfortowo, a ich jedynym zmartwieniem były wyniki osiągane na uczelni”, dodaje Zdena Noack.

Krakowski akademik jest drugim obiektem dedykowanym studentom w portfolio Zeitgeist AM, ale pierwszym, który uzyska sprawność operacyjną. Jesienią przyszłego roku oddany do użytkowania ma zostać obecnie remontowany budynek na warszawskim Solcu. 

„Biorąc pod uwagę populację studentów przekraczającą 1,2 mln i ograniczoną ofertę mieszkaniową, polski sektor mieszkań studenckich ma solidne podstawy i ogromne perspektywy rozwoju. Warszawa z populacją wynoszącą blisko 220 tys. studentów i drugi pod tym względem Kraków, gdzie studiuje 130 tys. osób, znajdują się pod tym względem w czołówce miast europejskich. Jednocześnie dedykowane tej grupie formy zakwaterowania są wciąż – zarówno pod względem dostępności jak i jakości – dalekie od poziomu jaki oferują największe ośrodki akademickie na świecie, czy nawet w samej Europie”, zauważa Maximilian Mendel, kierujący pracami Zespołu Inwestycji Mieszkaniowych JLL, który doradzał inwestorowi przy zakupie nieruchomości.

Jak wyliczają eksperci JLL, na dzień dzisiejszy w największych miastach w Polsce znajduje się ok. 6,1 tys. miejsc noclegowych w działających obiektach PBSA (z ang. purpose-built student accommodation) oraz 8,7 tys. miejsc w projektach realizacji. Łącznie odpowiada to 1,2% całej populacji studentów.

„Wprawdzie w ostatnich miesiącach uwaga funduszy zainteresowanych inwestowaniem w polski living koncentrowała się segmencie mieszkań na wynajem, jednak jestem przekonany, że skala inwestycji w prywatne domy studenckie zacznie się zwiększać. Pomimo zakłóceń związanych z pandemią poziom obłożenia i ściągalności czynszów pozostał stabilny i spory popyt na miejsca w akademikach prywatnych na nowy rok akademicki dobrze wróży na dalszy wzrost tej klasy aktywów”, komentuje Maximilian Mendel, Dyrektor Działu Inwestycji Mieszkaniowych JLL.

O JLL


JLL (NYSE: JLL) to wiodąca firma doradcza świadcząca kompleksowe usługi na rynku nieruchomości. Misją JLL jest takie kształtowanie sektora nieruchomości, dzięki któremu świat zmienia się na lepsze. W służbie tej misji firma wykorzystuje najbardziej zaawansowane technologie, pozwalające kreować najlepsze możliwości biznesowe, wyjątkowe przestrzenie oraz rozwiązania przynoszące długofalowe korzyści klientom, pracownikom oraz społecznościom, w których funkcjonuje. JLL jest spółką z listy Fortune 500 o rocznych przychodach 16,6 mld USD zatrudniającą na koniec marca 2021r. ponad 91 000 osób i obsługującą klientów w ponad 80 krajach. JLL jest marką i zastrzeżonym znakiem towarowym firmy Jones Lang LaSalle Incorporated.