Office Market Landscape - Region Europy Środkowo-Wschodniej w 2024 r.
Przegląd rynku biurowego w regionie Europy Środkowo-Wschodniej - Trendy i perspektywy
- Ewa Grudzień
- Mateusz Polkowski
- Marcin Sulewski
W 2024 roku zasoby biurowe w regionie Europy Środkowo-Wschodniej (CEE) powiększyły się o 325 000 m², przy czym najwięcej w Budapeszcie (103 700 m²) i Warszawie (104 400 m²). Współczynnik pustostanów w stolicach krajów CEE zmniejszył się w ujęciu rocznym o 70 punktów bazowych do 10,8%.
W 2024 roku absorpcja netto w sześciu stolicach CEE wyniosła łącznie 1,4 miliona m². W porównaniu z poprzednim rokiem, aktywność najemców ustabilizowała się na większości rynków CEE. Przedłużanie umów najmu pozostało atrakcyjną opcją dla wielu najemców. W 2024 roku, drugi rok z rzędu, stanowiły one prawie 50% całkowitej aktywności rynkowej w regionie CEE. Aktywność najemców zmierza w kierunku stopniowej poprawy.
Czynsze za powierzchnie najwyższej klasy kontynuowały tendencję wzrostową, choć w różnym tempie. W 2024 roku najsilniejszy wzrost w ujęciu rocznym, powyżej 10%, odnotowano w Bratysławie.
