Warszawski Rynek Biurowy, I połowa 2024
Podsumowanie i analiza aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie.
- Mateusz Polkowski
- Ewa Grudzień
- Piotr Kamiński
W I połowie 2024 r. podpisano umowy na ponad 316 tys. m2 – to mniej niż w analogicznym okresie 2023 r. Ponadto, średnia z ostatnich dwóch lat nadal utrzymuje się poniżej średniej sprzed pandemii.
Do użytku oddano ok. 64,000 m2 biur, w ramach pięciu nieruchomości, i jest to więcej niż w całym 2023 r. Aktywność deweloperów nabrała tempa – w ciągu półrocza rozpoczęto realizację dwóch nowych projektów (Skyliner II, VENA).
Pierwsze półrocze 2024 r. przyniosło nieznaczny wzrost współczynnika pustostanów do poziomu 10.9% (+0.5 p.p. w porównaniu do II poł. 2023 r.). Ograniczona podaż w COB i Centrum przyczyniła się do spadku wskaźnika do 9.1% (-0.5 p.p. k/k) w tych strefach, podczas gdy poza centrum jest to nadal 12.3% (bez zmiany k/k).
