Warszawski Rynek Biurowy, Q3 2024
Podsumowanie i analiza aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie.
- Mateusz Polkowski
- Ewa Grudzień
- Piotr Kamiński
Popyt netto w III kw. 2024 r. wyniósł ponad 130 000 m², z czego 30% stanowiły umowy pre-let. Taki wynik to raczej odstępstwo od reguły niż nowy trend na stołecznym rynku. W okresie od stycznia do września najemcy wynajęli łącznie 284 000 m².
Na rynek trafiło około 11 000 m² nowej podaży dostarczonej w dwóch budynkach. Oba projekty były zlokalizowane poza centrum miasta. Aktywność deweloperska pozostała stabilna na poziomie 260 000 m². Uruchomienie budowy jest w dalszym ciągu zależne od pozyskania kluczowego najemcy.
W III kw. 2024 r. współczynnik pustostanów odnotował niewielki spadek k/k i wyniósł 10,7% (-0,2% p.p.). Wakat w centrum miasta kształtował się na poziomie 8,9%, natomiast poza nim wyniósł 12,2%.
