Raport
Warszawski Rynek Biurowy, Q4 2024
Podsumowanie i analiza aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie.
25 lutego 2025
Autorzy:
- Mateusz Polkowski
- Ewa Grudzień
- Tomasz Czuba
Popyt netto w całym 2024 r. wyniósł około 400 000 m², z czego 110 000 m² wynajęto w IV kw. Najwyższą aktywność odnotowały strefy Centrum oraz COB, co wynikało bezpośrednio z relatywnie wyższej dostępności nowej powierzchni biurowejw tych obszarach.
W całym 2024 r. do użytku oddano 104 000 m². Choć jest to wynik lepszy niż w 2023 r., to nadal znacząco poniżej wolumenów z ostatnich 10 lat.
Na koniec 2024 r. współczynnik pustostanów dla Warszawy wyniósł 10,6%, co w ujęciu rocznym przekłada się na minimalny wzrost rzędu 20 pb. Wakat w centrum ukształtował się na poziomie 8,8%, natomiast poza nim wyniósł 12,0%.
