Polski Regionalny Rynek Biurowy, Q1 2025
Podsumowanie i analiza aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce.
- Karol Patynowski
- Marcin Sulewski
- Mateusz Polkowski
W głównych miastach regionalnych na początku roku 2025 zawarto transakcje biurowe na ok. 177 tys. m2 – jest to wynik o 27% wyższy niż w analogicznym okresie 2024 r. Biorąc pod uwagę rekordowe wyniki lat 2023 i 2024, średnia z ostatnich dwóch lat jest wyższa od średniej sprzed pandemii.
Do użytku w I kw. oddano jedynie 2 400 m² nowych biur, tj. ok. 25 000 m² mniej niż w I kw. ubiegłego roku. Wg prognoz, w 2025 r. będzie mieć miejsce bezprecedensowo niski poziom nowej podaży biur w regionach, który ma wynieść zaledwie 35 000 m². Będzie to historycznie najniższy wynik od blisko 20 lat, co świadczy o znaczącym spowolnieniu w sektorze biurowym.
Współczynnik pustostanów w I kwartale 2025 r. wyniósł 17.5% i pozostawał umiarkowanie stabilny.
