Raport
Puls Polskiego Regionalnego Rynku Biurowego, Q3 2024
Podsumowanie i analiza aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości biurowych w Polsce.
26 listopada 2024
Autorzy:
- Karol Patynowski
- Mateusz Polkowski
- Paweł Krzemiński
- Marcin Sulewski
W głównych miastach regionalnych pomiędzy I a III kw. 2024 r. zawarto transakcje biurowe na ponad 509 tys. m2 – to wynik zbliżony do tego z ubiegłego roku. Biorąc pod uwagę rekordowy wynik roku 2023, średnia z ostatnich dwóch lat jest wyższa od średniej sprzed pandemii.
Do użytku oddano ok. 76,5 tys. m2 biur i jest to rezultat o 57% niższy niż w analogicznym okresie 2023 r. Aktywność deweloperów była mocno ograniczona – nowa podaż w 2024 r. wyniesie nie więcej niż 110 tys. m², a w 2025 r. będzie to już jedynie 53 tys. m², wg. prognoz.
Współczynnik pustostanów w III kwartale 2024 r. wyniósł 17.3% i wykazywał się umiarkowaną stabilizacją.