Raport

Polski Rynek Najmu Instytucjonalnego 2023

Atutem polskiego rynku najmu instytucjonalnego, który obecnie znajduje się we wczesnej fazie rozwoju, jest przede wszystkim jego ogromny potencjał

11 kwietnia 2023
Autorzy:
  • Aleksandra Gawrońska
  • Paweł Sztejter

Podczas gdy sektor deweloperski boryka się z problemami ze sprzedażą lokali, spowodowanymi spadkiem kredytów hipotecznych, istniejące projekty PRS cieszą się dużą popularnością, a nowe inwestycje są wynajmowane bardzo szybko pomimo wysokich czynszów. Projekty te pomagają nieco złagodzić znaczny deficyt mieszkaniowy występujący we wszystkich głównych miastach. Biorąc pod uwagę te silne podstawy rynku, zainteresowanie inwestorów polskim rynkiem pozostaje ogromne, nawet jeśli wysokie koszty finansowania stanowią wyzwanie dla nowych inwestycji z perspektywy wielu funduszy.

Na ogromny potencjał polskiego rynku najmu instytucjonalnego składa się kilka czynników, m.in. strukturalny niedobór mieszkań na wynajem oraz rosnący popyt skutkujący pełnym obłożeniem niemal wszystkich istniejących projektów instytucjonalnych. Kolejnymi czynnikami są potrzeby migrantów zarobkowych czy uchodźców poszukujących bezpiecznego miejsca do życia, rozwój miast wynikający z niskiego poziomu urbanizacji, proces singularyzacji gospodarstw domowych, a także mobilność związana z różnymi formami zatrudnienia. Z perspektywy inwestora spodziewana kompresja stóp kapitalizacji i dalszy wzrost cen w kolejnych latach stanowią dodatkową zachętę do wejścia na rynek.

Przedstawione w raporcie rozważania dotyczące przyszłości wskazują z jednej strony na stały brak mieszkań, jak również na duże zainteresowanie ze strony obecnych i przyszłych najemców. Te dwa elementy powinny stanowić fundament dla dalszego szybkiego rozwoju rynku najmu w Polsce.

Zapraszamy do lektury raportu, który dostępny jest języku angielskim.

Wypełnij ten formularz, aby pobrać raport

Podczas przesyłania formularza wystąpił błąd. Spróbuj ponownie.

 

Informacja na temat ochrony prywatności

Jones Lang LaSalle (JLL) wraz ze swoimi spółkami zależnymi i powiązanymi jest wiodącym globalnym dostawcą usług w zakresie zarządzania nieruchomościami i inwestycjami. Poważnie traktujemy obowiązek ochrony  przekazywanych nam danych osobowych.

Dane osobowe, które zbieramy, służą do celów związanych z obsługą zapytania.

Dokładamy wszelkich starań, aby dane osobowe były bezpieczne, zapewniamy odpowiedni poziom ich ochrony i przechowujemy je tylko przez czas niezbędny do realizacji zapytania z uzasadnionych powodów biznesowych lub prawnych. Następnie usuwamy je w sposób bezpieczny i pewny. Aby uzyskać więcej informacji na temat danych osobowych przetwarzanych przez JLL, prosimy zapoznać się z naszymi zasadami ochrony prywatności.