Polski Rynek PRS i PBSA
Zainteresowanie rynkiem najmu utrzymuje się na wysokim poziomie
- Aleksandra Gawrońska
- Paweł Sztejter
W 2023 roku segment najmu instytucjonalnego w Polsce wciąż stanowił jedynie około 0,1% zasobów mieszkaniowych w całym kraju. Mimo cen najmu wyższych niż na rynku prywatnym, mieszkania w budynkach PRS cieszyły się ogromną popularnością, a pojawiające się projekty wynajmowały się w zaledwie kilka miesięcy.
Rynek akademików także się rozwijał - w 2023 roku w projektach PBSA znajdowało się około 14 000 miejsc, a kolejne 7 000 było w przygotowaniu. Jednak nie spełniało to potrzeb studentów w wystarczającym stopniu. Według danych JLL, Polska ma jedno z największych niespełnionych zapotrzebowań na mieszkania dla studentów w Europie.
Pomimo niewielu transakcji dotyczących pojedynczych aktywów, inwestorzy pozostają optymistyczni i oczekują większej aktywności w 2024 roku wraz ze spadkiem inflacji i stóp procentowych.
Przedstawione w raporcie rozważania dotyczące przyszłości wskazują z jednej strony na niewystarczającą liczbę mieszkań, jak również na duże zainteresowanie ze strony obecnych i przyszłych najemców. Te dwa elementy stanowią fundament dla dalszego szybkiego rozwoju rynku najmu w Polsce.
Zapraszamy do lektury raportu, który dostępny jest w języku angielskim.
