Rynek biurowy w Warszawie Październik 2020
JLL ma przyjemność zaprosić do lektury najnowszego raportu analizującego sytuację na warszawskim rynku biurowym.
Rok 2020 charakteryzuje niepewność. W perspektywie długoterminowej firmy oraz rynek biurowy mogą się wiele nauczyć na obecnych doświadczeniach, ale jest to trudny czas. Wynajmujący powierzchnie biurowe intensywnie inwestują w bezpieczeństwo, najemcy starają się na nowo zdefiniować środowisko pracy, podczas gdy cała branża stara się pokonać nowe wyzwania. A wszystko to odbywa się głównie zdalnie.
W rezultacie, dynamika rynku różni się od tej, którą znamy z ostatnich lat. Popyt na powierzchnie biurowe w I-III kwartale był o 35% niższy niż w analogicznym okresie w 2019 roku. Wskaźnik pustostanów wzrósł, co było jednak oczekiwane od pewnego czasu. W 2020 r. prognozowano znaczący przyrost nowej podaży i wzrost pustostanów jeszcze przed COVID-19, ale pandemia istotnie wzmocniła przyrost wakatu. Z drugiej strony, znacznie zmniejsza się podaż planowana na kolejne lata, aby zrównoważyć ewentualne niedobory popytu.